626969cm开奖结果澳门

当前位置:   热搜网 > 体育热点 > 正文

专家为房地产正名!房地产市场没有泡沫,不要污名他

专家为房地产正名!房地产市场没有泡沫,不要污名他,泡沫,房价,房地产泡沫,泡沫经济,房地产…

  如果有人说房地产市场存在泡沫就是对房地产的污名化,那么一定会受到不少人的抨击。而近期就有一位专家在2020金融街论坛年会上表示“不要任何时候都要污名中国房地产市场。因为房地产市场仍是中国未来经济发展的一个支柱企业,他们有很多困难,但目前为止他觉得并没有泡沫”。位专家就是董志勇, 北京大学经济学院 院长。

  

专家为房地产正名!房地产市场没有泡沫,不要污名他


  房地产市场没有泡沫!这也许又要颠覆不少人的认知了。可能在很多人心里,我国的房地产市场就算不是泡沫满满,起码也有点泡沫吧?为什么就要说房地产市场没有泡沫呢?

  如果非要纠结我国的房地产市场有没有泡沫,那我们就应该知道房地产泡沫到底是个什么东西?

  泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

  

专家为房地产正名!房地产市场没有泡沫,不要污名他


  从上面的解释我们不难看出,房地产泡沫的基础就是要由房地产投机引起的房地产价格与使用价值的严重背离,并且市场价格还要脱离实际使用者的支撑。

  但是目前我国的房地产市场有投机行为吗?价格与使用价值严重背离吗?市场价格脱离实际使用者支撑了吗?

  目前我国的房地产市场当中投机的行为确实有,就算政策再怎么主导房住不炒也无法真正消除投机的行为。但是房价与使用价值却没有严重背离,市场价格也没有脱离实际使用者的支撑。

  说到房价就一定会有很多人站出来说房价高,但是房价为什么高大家考虑过吗?房价高现在已经不能单纯地用炒房来解释了。因为现在的购房者需求输出很稳定,房价都是购房者自己通过购买力的支撑给推上去的。这也恰好说明当前的房价并没有脱离实际使用者的支撑。

  

专家为房地产正名!房地产市场没有泡沫,不要污名他


  专家观点明确,房地产仍是未来中国经济发展的支撑企业

  房地产是支撑产业这个词相信大家都未曾忘记。只不过现在政策正在努力提高房地产支撑的占比。但是从今年的疫情和以往的经济危机我们不难发现,一旦危机出现,房地产就又将成为我国的一大支柱。

  可以说房地产在不少关键时刻为我们提供了帮助和保障。可当危机过去大家又开始说房地产不好,说房地产不对,似乎也有一种落井下石的感觉。

  

专家为房地产正名!房地产市场没有泡沫,不要污名他


  虽然看上去董志勇说不要污名房地产会让人感觉有些诧异,但是细细想来房价的上涨和市场的发展也全都是居民自己推动使然的,并且居民从中也获得了诸多的收益和好处。因此专家为房地产正名其实并没有什么不妥。